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平遥古城南门外综合整治城镇职工居民拆迁补充规定

平遥古城南门外综合整治城镇职工居民拆迁补充规定

作者:本站来源:本站原创录入:gf8010 更新时间：2006-7-21 9:37:08

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平遥古城南门外综合整治城镇职工居民拆迁补充规定
    根据平遥县人民政府平政发２００６　２８号文件《关于印发＜平遥古城南门外综合整治拆迁方案＞的通知》和七月十七日县拆迁总指挥部会议精神，现就平遥古城南门外综合整治城镇职工居民拆迁制定如下补充规定：
    一、安置房的基本情况
    地点：永安街原糖库的用地范围。
    价格：标准价格为１１６０元／ｍ２。
    标准价的楼层系数及价格：
　层别　系数价格元／ｍ２　
    １　　０．９７４    １１３１
    ２　１．０７８    １２５１
    ３　１．１０５    １２８３
    ４　１．０４９    １２１７
    ５　０．９４１    １０９２
    ６　０．８５     ９８６
    平均价   １１６０
    地下室    ６００
    交付时间：２００７年７月１日前
    户型：８０ｍ２／户、９９ｍ２／户和１２０ｍ２／户三种。
    主要内在质量标准：层数六层加坡屋顶附号，砖混结构，层高３．１米，现浇楼层及楼梯，房屋墙体为白灰抹面，厨房及卫生间墙体为水泥沙灰抹底，地面完成水泥垫层，卫生间及厨房地面为地板砖，塑钢窗带纱窗，安装入户门，供暖设施齐备，上下水接通，灯具为白炽灯，电视电话暗埋管，楼梯设施完好。
    二、凡愿以房屋产权调换形式进行补偿安置的，按以下办法进行：
    １、主房正房　为扇子面平房的拆１ｍ２换１ｍ２；主房正房　为楼板平房的拆１ｍ２换１．１ｍ２。主房正房　为现浇顶平房和二层以上楼房的拆１ｍ２换１．２ｍ２。
    ２、辅房东、西、南房　调换面积的办法如下：
    现浇的：①层高大于２．８ｍ的，拆１ｍ２换１ｍ２；②层高为２．２－２．８ｍ的，拆１ｍ２换０．９ｍ２；③层高小于２．２ｍ的，拆１ｍ２换０．８ｍ２。
    楼板的：①层高大于２．８ｍ的，拆１ｍ２换０．９ｍ２；②层高为２．２－２．８ｍ的，拆１ｍ２换０．８ｍ２；③层高小于２．２ｍ的，拆１ｍ２换０．７ｍ２。
    其它的：①层高大于２．８ｍ的，拆１ｍ２换０．８ｍ２；②层高为２．２－２．８ｍ２的，拆ｌｍ２换０．７ｍ２③层高小于２．２ｍ的，拆１ｍ２换０．６ｍ２。
    ３、所有装潢、街门、院墙、厕所、楼房的地下室等设施，以评估价采用货币补偿。
    ４、凡持有土地使用证的土地，以被拆迁房屋占用的土地面积减去安置房占用土地面积后，剩余部分的土地依平政发２００３７３号文件规定计算得的土地补偿费，采用货币补偿。
    ５、凡被置换后的房产，维持原被拆迁房面积的数量和产权性质不变。
    三、凡产权调换的被拆迁人在下列时间内完成腾空房屋的，奖励办法如下：
    １、２００６年８月１３月前完成的，奖励被拆主房面积的２０％；
    ２、２００６年９月１３日前完成的，奖励被拆主房面积的１５％；
    ３、２００６年９月底前完成的，奖励被拆主房面积的１０％。
    四、被拆迁户可按签定协议腾空移交房屋的时间顺序优先挑选房屋。腾空移交房屋的时间顺序由被拆迁人、涉拆单位领导和指挥部工作人员履行签字手续。
    五、超余本规定合计安置的置换面积后的部分，按调节价１２６０元／ｍ２计算。其楼层系数及楼层价格为：
　层别　系数价格元／ｍ２　
    １　　０．９７４    １２２８
    ２　１．０７８    １３５８
    ３　１．１０５    １３９２
    ４　１．０４９    １３２２
    ５　０．９４１    １１８６
    ６　０．８５    １０７４
    调节价   １２６０
    六、户型大小的确定以合计安置面积的数量，就近挑选户型。以１２０ｍ２／户的户型计，凡合计安置面积在２０５．１ｍ２以上的，可以挑选两套安置房屋，但最多不超两套。余长退短补。
    具体结算办法为：
    ①面积计算
    置换面积＝被拆迁主房面积×调换系数＋被拆辅房面积×相应的系数＋奖励面积
    ②价格计算
    结算价＝拆迁补偿价格主房折合面积＋辅房折合面积＋奖励面积　×１１６０元／ｍ２－安置支付价格安置置换面积Ｘ１１６０元／ｍ２Ｘ楼层系数＋超余安置置换面积ｘ１２６０元／ｍ２Ｘ楼层系数　
    七、凡愿意采用货币补偿的，按结算价一次付清。
    八、凡临街的二层房屋，如手续齐全有工商营业证和税务登记证　者按经营房对待；二层如是住宅的，按住宅对待。其它的临街房屋，如手续齐全者可按经营房对待。住宅房和经营房的优惠只能享受一种。
    九、本规定由县拆迁总指挥部办公室负责解释。

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